Estora
Войти

О проекте

Маркетплейс проверенной недвижимости

Estora объединяет покупку, аренду и инвестиции в недвижимость. Каждый объект проверяют юристы, оплатить можно рублями, цифровым рублём или ЦФА, а сделку мы ведём до выписки ЕГРН на ваше имя.

Подобрать объектРазместить объявление
93
объявления на платформе
6
городов с областями
7
выпусков ЦФА в RWA
7–14 дней
от заявки до регистрации права

Зачем мы сделали Estora

Покупка недвижимости — самая крупная сделка в жизни большинства людей, и при этом самая нервная: непонятно, кому верить, какие документы смотреть и как не потерять деньги между подписанием договора и регистрацией.

Мы собрали в одном месте проверенные объекты, понятные способы оплаты и сопровождение сделки. А для тех, кто хочет инвестировать, а не покупать целиком, — раздел RWA с долями в доходе от недвижимости.

Преимущества

  • Каждый объект проверен

    До публикации юристы проверяют собственника, обременения и историю перехода прав. Отметка «Проверено» — не реклама, а результат проверки.

  • Четыре способа оплаты

    Безналичные рубли, цифровой рубль, ЦФА через партнёра или ипотека. Продавец в любом случае получает рубли.

  • Инвестиции от 15 000 ₽

    Раздел RWA: доля в доходе от стрит-ретейла, складов, арендного жилья и земли через выпуски ЦФА.

  • Безопасная сделка

    Деньги резервируются на защищённом счёте и уходят продавцу только после регистрации права в Росреестре.

  • Сделка видна по шагам

    Документы, показы, чат с юристом и статус сделки — в личном кабинете, от заявки до выписки ЕГРН.

  • Шесть городов

    Москва, Петербург, Казань, Новосибирск, Владивосток и Сочи — вместе с областями и пригородами.

  • Продавцам — бесплатно

    Размещение объявления и проверка документов бесплатны. Платно — только продвижение, если оно нужно.

  • Честные цифры

    Цены за м² и статистика считаются по реальным объявлениям, курсы криптовалют — справочно и только на клиенте.

Как это работает

Путь покупателя от выбора объекта до выписки ЕГРН — каждый шаг виден в личном кабинете.

  1. Шаг 1

    Выбираете объект

    Каталог с фильтрами, картой и сравнением — только проверенные объекты.

  2. Шаг 2

    Проходите идентификацию

    Подтверждаем личность и происхождение средств — один раз, онлайн.

  3. Шаг 3

    Проверка объекта

    Юрист ещё раз проверяет собственника и документы перед сделкой, обычно за 1 день.

  4. Шаг 4

    Подготовка оплаты

    При оплате ЦФА партнёр конвертирует их в рубли по зафиксированному курсу. Рубли и цифровой рубль — без конвертации.

  5. Шаг 5

    Резервирование средств

    Деньги лежат на защищённом счёте и уходят продавцу после регистрации.

  6. Шаг 6

    Договор

    Подписываете договор купли-продажи — в офисе или электронной подписью.

  7. Шаг 7

    Регистрация права

    Подаём документы в Росреестр и сопровождаем до выписки ЕГРН на ваше имя.

  8. Готово — квартира ваша

    Обычно 7–14 рабочих дней от заявки до регистрации.

Способы оплаты

Выбираете в заявке на объект. Продавец в любом случае получает рубли — безналичные или цифровые.

  • Рубли

    Обычный безналичный расчёт через защищённый счёт.

  • Цифровой рубль

    Перевод из приложения вашего банка напрямую продавцу, без конвертации.

  • ЦФА

    Партнёр конвертирует ЦФА в рубли до сделки, курс фиксируется заранее.

  • Ипотека

    Подача в несколько банков, взнос можно сформировать из конвертированных ЦФА.

Покупателям

Проверенные квартиры, дома, коммерция и участки. Сравнение, избранное, показы и сделка в личном кабинете.

Все объявления

Продавцам и собственникам

Объявление за 10 минут, бесплатная проверка документов и покупатели с ЦФА и цифровым рублём — дополнительный спрос.

Разместить объявление

Инвесторам

Доли в доходе от недвижимости через ЦФА: от 15 000 ₽, выплаты от аренды, срок от 2,5 до 5 лет.

Выпуски RWA

Токенизация объектов и земли

Владельцы коммерческой недвижимости, арендного жилья и участков могут привлечь финансирование через выпуск ЦФА — без кредита и без продажи объекта целиком. Оценку, структуру выпуска и размещение берём на себя.

Оставить заявкуКак это устроено

География

Частые вопросы

Чем Estora отличается от обычной доски объявлений?+

Estora не просто публикует объявления: юристы проверяют каждый объект до публикации, а сделку мы ведём до регистрации права — с защищённым счётом, договором и сопровождением.

Как проходит оплата?+

Продавец получает рубли — безналичные или цифровые. ЦФА конвертируются в рубли до сделки у партнёра, Estora цифровые активы в оплату не принимает.

Можно ли оплатить цифровым рублём?+

Да. Цифровой рубль — форма российского рубля наравне с наличными и безналичными, его выпускает Банк России. Расчёт можно провести в цифровых рублях через ваш банк — без конвертации и без партнёра.

Сколько стоит сопровождение?+

Для покупателя — от 0,9% от стоимости объекта, в зависимости от сложности проверки. Комиссия партнёра за конвертацию ЦФА показывается до старта сделки. Продавцам размещение бесплатно.

Что если курс изменится во время сделки?+

Курс фиксируется в момент конвертации, после этого сумма хранится в рублях на защищённом счёте и от курса не зависит.

Можно ли совместить с ипотекой?+

Да, часть стоимости можно оплатить из конвертированных ЦФА или своих средств, остальное — ипотекой банка-партнёра.

Сколько длится сделка?+

Обычно 7–14 рабочих дней от заявки до регистрации права, из них конвертация ЦФА занимает 1–2 дня.

Что такое RWA на Estora?+

Это инвестиции в недвижимость через выпуски ЦФА: вы покупаете долю дохода от объекта — аренды или продажи — от 15 000 ₽. Без статуса квалифицированного инвестора можно покупать ЦФА на сумму до 600 000 ₽ в год.

Начните с подбора объекта

Или напишите нам — подберём вручную и ответим на вопросы.

Подобрать объектУслуги