Для владельцев
Токенизация недвижимости и земельных участков
Выпустите ЦФА под объект или участок и привлеките финансирование от частных и квалифицированных инвесторов — без банковского кредита и продажи объекта целиком.
От 5 млн ₽
коммерция, жильё, склады
Земля
участки под девелопмент
4–6 недель
от заявки до размещения
Как проходит выпуск
1. Оценка и проверка5–7 дней
Проверяем права и обременения, заказываем отчёт об оценке.
2. Структура выпуска1–2 недели
Готовим решение о выпуске: объём, доходность, срок, права инвесторов.
3. Выпуск у оператора1–2 недели
Регистрируем выпуск у оператора информационной системы из реестра Банка России.
4. Размещениеот 2 недель
Показываем выпуск инвесторам Estora и партнёров, собираем заявки.
Вопросы и ответы
Какие объекты подходят?+
Коммерческие помещения, склады и арендное жильё от 5 млн ₽, а также земельные участки под строительство. Лучше всего — объекты с арендатором и понятным денежным потоком.
Объект остаётся моим?+
Зависит от структуры. При частичном выпуске объект остаётся у вас, инвесторы получают долю дохода. При продаже частями объект переходит к специальному обществу проекта.
Сколько стоит выпуск?+
Предварительная оценка бесплатна. Стоимость структурирования и комиссия оператора зависят от объёма выпуска — показываем их до подписания договора.